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Vente maison 263 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Longué-Jumelles (49160)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Longué-Jumelles (49160)
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- 1 920 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES
Maison traditionnelle en tuffeau rénovée sur 2 étages : 4 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain et buanderie sur près de 6400 m² à proximité du vieux bourg de Longué.
**** VISITE VIRTUELLE disponible sur demande****
En détail, cette belle maison bourgeoise offre les pièces de vie en rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et wc ainsi qu'une lingerie pour plus de praticité. Vous apprécierez la terrasse directement accessible par le cuisine coté Nord, pour profiter des extérieurs.
Les étages sont dédiés au couchage avec respectivement deux chambres et une salle de bain/wc au premier étage et deux chambres sous combles pour le second étage.
A l'extérieur, les amoureux de la nature seront comblés : un petit coin de nature en centre bourg.... Le terrain se répartit à l'arrière de la maison, avec une partie boisée donnant jusqu'au Lathan en limite de propriété, une partie verger avec différentes essences de fruitiers. A l'avant de la maison, un espace est dédié au potager et au poulailler.
Côté technique : la maison a été entièrement restaurée par des artisans locaux, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC, raccordée au tout à l'égout, équipée de la fibre, puits, portail électrique.
A proximité du vieux bourg avec ses commerces de proximité : superette, boulangerie, coiffeur. Vous aurez accès facilement aux écoles et collèges de la ville ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. A moins de 10 minutes d'une entrée d'autoroute, 20 minutes de Saumur ou moins de 40 minutes d'Angers.
Vous l'aurez compris : une visite s'impose !
Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM665-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZPSXJ
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 1 920 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 377 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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