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Vente maison 349 000 €
137 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lille (59000)

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  • 2 547 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Lille, Dans une rue perpendiculaire à la rue Gambetta, à proximité des commerces, écoles, métro et de toutes les commodités.
Large maison de 1900 avec de grands volumes, 176,86 m2 de surface totale et 137 m2 habitables, 5 chambres possibilité 6 ch avec garage.
En centre-ville, à proximité du théâtre Sébastopol, Place du marché de Wazemmes, Palais des Beaux Arts et République, Vauban, Citadelle, La Catho.
Maison sur 2 rues avec construction possible sur l'arrière au dessus du garage.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un grand hall d'entrée de 5 m2
- Une très grande pièce de vie de 60 m2 comprenant le salon, séjour, cuisine ( possibilité de créer une chambre )
- Un garage
- Une cave de 19 m2 au sol
Au premier étage:
- Un palier desservant:
- Une chambre de 15 m2
- Une chambre de 13 m2
- Une salle de douche de 4 m2
Au deuxième étage:
- Une chambre de 16 m2
- Une salle de douche de 3 m2
- Une chambre de 13 m2
Au troisième étage:
- Une pièce de 17 m2 au sol, possibilité de surélévation de la toiture (sous réserve d'autorisation de la Mairie) pour créer une chambre supplémentaire.
Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T5, F5, T6, F6, d'une maison 1930, famille recomposée, d'un investisseur pour investissement locatif ou pour de la colocation, d une maison à rénover, maison avec travaux où déficit foncier
Prix: 349 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière: +/- 1000€
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur LA MADELEINE, LAMBERSART, SAINT ANDRE, CROIX, MARCQ, SAINT MAURICE PELLEVOISIN , EURATECHNOLOGIE, BOIS BLANC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4160.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/03/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : VM989-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXV3R2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg

137 m² - 7 pièces - 5 chambresTravaux à prevoir
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazSéjour de 32 m²
3 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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