Vente maison 252 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lezoux (63190)

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche.
La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée.
Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible.
Situation géographique :
• Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces.
• À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand.
• Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711.
Informations techniques :
• Année de construction : 1981
• Superficie du terrain : 1008 m²
• Surface habitable : 137 m²
• Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés
• Assainissement : tout-à-l'égout
• Fibre : oui
• Taxe foncière : 1 054 €
• Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m²
• Terrasse : 9 m²
• DPE : E
Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 )

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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EMILIE DIAS - OPTIMHOME

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