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Vente maison 452 400 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leucate (11370)

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  • 3 302 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Agence du Midi

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Description

Au c½ur du village de Leucate, découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée en 2022, alliant authenticité et modernité. Offrant une surface habitable de 137 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose également d'un spacieux garage d'environ 50 m2, un véritable atout rare dans le centre historique.
La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale lumineuse située sous les toits, avec Velux. Une salle de bain indépendante vient compléter l'espace nuit.
Vous serez séduit par le caractère unique de cette maison : escalier d'origine en granit, poutres apparentes, murs en pierre, tomettes anciennes autant d'éléments d'époque soigneusement conservés. L'ensemble est sublimé par des prestations contemporaines : placards sur mesure, menuiseries en double vitrage, parquet de qualité. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère, à deux pas des commodités et de la vie animée du village.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 730V307M - Réf Superimmo : ANVXZFS7I
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Caractérisques
Prix de vente : 452 400 €Prix au m² : 3 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²1 garage - 2 parkings
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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