Vente maison 896 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

iad France - Christophe Bellamy vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle à 10 minutes de Mandelieu - Parfaite pour une Famille**
Cette superbe maison traditionnelle située aux Adrets de l'Esterel est l'endroit idéal pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et chaleureux. Construite en 1982 et rénovée avec soin en 2024, cette maison offre des espaces de vie confortables et des équipements modernes pour un quotidien harmonieux.
**Description des Pièces:**
- **Chambres:** 4 belles chambres dont une suite parentale pour votre intimité.
- **Salles d'Eau:** 2 salles d'eau et une salle de bain pour le confort de toute la famille.
- **Bureau:** Un espace bureau pour travailler sereinement de chez vous.
- **Cuisine:** Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.
- **Salon et Salle à Manger:** Un grand espace convivial pour partager des moments inoubliables.
- **Jardin:** Un vaste jardin pour profiter du plein air et des journées ensoleillées.
**Avantages de la Maison:**
- **Surface Totale:** 137m² sur un terrain de 2093m², offrant espace et liberté.
- **Garage:** Un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
- **Piscine:** Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées.
- **Résidence Sécurisée:** Digicode, interphone et résidence fermée pour une tranquillité d'esprit.
- **Système de Chauffage:** Chauffage individuel électrique pour un confort optimal.
- **Expositions:** Expositions sud, ouest et est pour une luminosité agréable toute la journée.
- **Proximité des Commodités:** Ecole, plage, golf, centre-ville à quelques minutes seulement.
Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel où confort, tranquillité et modernité se rencontrent pour créer un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique à Fréjus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 25 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bellamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 942177213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 896 000 €	Prix au m² : 6 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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CHRISTOPHE BELLAMY - IAD

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