Vente maison 535 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Tour-du-Parc (56370)

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3 909 €/m²
Meublée
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Sarzeau Immobilier

02 97 67 60 94

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Description

Sous compromis : LE TOUR-DU-PARC, Charmante maison au calme d'une impasse située à 1km du bourg et de la plage. parfaitement entretenue sur un terrain de 900m² environ. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards desservant le salon/séjour avec cheminée insert vous permettant de profiter d'une grande véranda isolée et chauffée ainsi que d'une terrasse avec store, une cuisine équipée et aménagée avec une seconde véranda exposé SUD-OUEST, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine dessert une lingerie, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous sol vient compléter ce bien, il est composé d'une cave, d'une buanderie et d'une double entrée pour venir stationner 2 véhicules. Aucun travaux à prévoir à proximité de la plage et des commodités. À visiter sans attendre !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : VM1886-SARZEAU - Réf Superimmo : ANVXTF3FF

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 3 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sarzeau/3111/akT4r/honoraires_2021.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1995	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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