Vente maison 470 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Rheu (35650)

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3 431 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Stevan BRANDILY

15 avis

06 66 17 52 37

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Description

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : En exclusivité, magnifique maison récente de 137m² à Le Rheu - 4 chambres - aux prestations et finitions haut de gamme.
LIEN VIDÉO du bien disponible sur demande.
Découvrez cette splendide maison de 2022, située à Le Rheu, offrant 4 chambres lumineuses et spacieuses réparties sur 2 niveaux.
Vous serez tout de suite séduit dès le pas-de-porte par une belle entrée mêlant décoration subtile et praticité de rangements. La suite risque de vous couper le souffle avec un vide sur salon séjour mis en valeur par un poêle à bois et un lustre magnifique. La cuisine ouverte sur cet espace de vie, entièrement équipée et aménagée, est tout simplement exceptionnelle de par ces qualités de matériaux, de rangements, et d'équipements. Une arrière-cuisine/buanderie donnant suite au garage, carrelé, avec porte motorisée suffiront à satisfaire vos besoins.
Toujours au RDC, vous apprécierez la suite parentale avec son grand dressing, et sa salle d'eau ou la modernité et le goût du détail ne laisse aucune place à la critique.
L'étage nous offre également de belles surprises avec sa mezzanine, ces 3 chambres avec placards intégrés et sa salle d'eau oû vous pourrez choisir entre douche ou bain.
Le jardin, clôturé et paysagé est orienté plein SUD. Une belle terrasse bois, et une vue totalement dégagée sans aucune construction devant vous, vous offrant un espace extérieur idéal pour se détendre.
Un abri de jardin et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Plancher chauffant, domotique, immenses menuiseries avec baies solaires orientables, fibre optique...
L'avis de votre conseiller : 'j'ai rarement vu un tel niveau de prestation et de finitions, avec des volumes maîtrisés ou rien ne manque. Tout a été pensé et réfléchis pour vivre dans un confort optimal. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles.'
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 1507739 - Réf Superimmo : ANVXVEKPW

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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