Vente maison 111 280 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mené (22330)

Meilleur Conseil Immo - Delphine vous propose une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin recèle un potentiel infini. Cette jolie maison en pierre, d'une surface habitable de 137 m², est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, un salon séjour de plus de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-est, vous invite à des moments de détente et de partage. La cuisine, nue et prête à accueillir vos idées, vous permet de créer un espace culinaire à votre image, où chaque repas deviendra un véritable moment de plaisir.
À l'étage, 4 chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Une salle d'eau avec wc à l'étage et un toilette indépendant au rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien. Le grenier, accessible et prêt à être aménagé, offre des possibilités infinies : bureau, salle de jeux, ou même une chambre supplémentaire.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin privatif où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et créer un foyer unique et personnalisé.
Située dans un bourg dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pieds, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à pieds, offrant des espaces verts pour des promenades agréables et des moments de détente en famille.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06.07.11.64.99 !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4287.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

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Prix de vente : 111 280 €

Prix au m² : 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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DELPHINE SINTEFF - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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