Vente maison 440 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lavau (10150)

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3 212 €/m²

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Les pièces spacieuses et lumineuses sont conçues pour maximiser le confort et la convivialité. La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres, bien agencées, assurent une intimité à chacun des membres de la famille avec en plus deux salles de bains et deux toilettes. Vous trouverez également un bureau qui assurera votre tranquillité et votre organisation. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours, avec sa pergola idéale pour les repas en plein air et sa piscine 8/4 chauffée promet des instants de détente et de plaisir. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien alliant modernité et bien-être. Pour que votre confort soit optimal vous trouverez un sous sol total accueillant vos véhicules, une pièce détente avec son spa et un coin buanderie. Dpe C Chauffage au sol Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY 07.x52.x62.x88.x48

Publiée le 25/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : P20152 - Réf Superimmo : ANVXYMYBY

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Plain-pied
Année de construction : 2016	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 1,1%

440 000 €

25 mai 2025

445 000 €

Localisation

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Siren : 382155513