Vente maison 575 000 €

137,4 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE - CASSY
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose de venir poser vos valises dans cette charmante maison de 137 m2 sur une jolie parcelle paysagée de 808 m2, avec piscine, dans un quartier calme , non loin de la piste cyclable.
Elle se compose : d'une entrée, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 grand séjour avec cheminée (insert), 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 1 véranda de plus de 30 m2 chauffée pouvant servir de salle à manger ouvrant par des baies vitrées sur le jardin arrière et la piscine, 1 cellier, 1 abris voitures et 2 cabanons de jardin.
A voir Absolument !
Diagostics réalisés le 14/04/2025 : DPE Classe C/ GES Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810 et 2540 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 EUR FAI ( 4,5%TTC du prix net vendeur) soit 550 000 EUR net vendeur

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 4 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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TAUSSAT IMMOBILIER

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