Vente maison 438 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanester (56600)

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3 197 €/m²
Exclusivité

Franck LE LEVÉ - MeilleursBiens.com

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Description

Franck LE LEVÉ vous propose ce bien :
À vendre en EXCLUSIVITÉ, une maison construite en 1980 offrant une vie de plain-pied, située dans une impasse au calme.
Cette charmante maison vous accueille sur un rez-de-chaussée lumineux, comprenant une entrée ouverte sur le séjour, un salon avec sa loggia, une pergola pour profiter des beaux jours, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose d'une chambre avec un placard mural, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol complet offre un espace polyvalent avec un garage, une fosse mécanique, un coin atelier, une buanderie et une cave, idéal pour le stockage et les projets personnels.
L'environnement paisible et résidentiel est à proximité de toutes commodités. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour se détendre ou recevoir.
Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité.
Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison conviviale, dans un cadre serein, à seulement 300 mètres du magnifique Parc du Plessis.
Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : MB2206179651 - Réf Superimmo : ANVXZOV8I

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 3 197 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²	Vue sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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