Vente maison 168 000 €

137,75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labrit (40420)

À Labrit, village disposant de toutes les commodités, votre agence ERA Mont-de-Marsan vous propose cette charmante maison à rénover, située dans un environnement calme et agréable, en lisière de forêt, sur un terrain de 2,4 hectares.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un débarras, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte et un cellier attenant complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une petite dépendance d'environ 23 m² avec un appentis de 12 m², ainsi que d'un puits.
? À noter : il est possible d'acquérir une surface de terrain réduite selon vos besoins ou votre projet.
Ce bien à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation en quête d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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ERA CAP 40 IMMOBILIER

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