Vente maison 372 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 715 €/m²

François DELHOMMEAU - SAFTI

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Description

À seulement 5 minutes des Flâneries de La Roche-sur-Yon, cette propriété nichée dans un écrin de verdure offre un art de vivre rare, entre campagne, calme et proximité des commodités. Ici, le chant des oiseaux accompagne vos journées et vos animaux profiteront pleinement de près de 9 900 m² de terrain.
Rénovée en 2015, la maison s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois et un poêle à granulés, et donnant directement sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente face à la nature.
Vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et d’un WC indépendant. Un studio indépendant avec entrée privative permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet locatif.
Cellier, double garage carrelé, terrain clos avec mare, puits avec forage, portail motorisé et fibre complètent ce lieu de vie paisible et confortable.
Un véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1570913 - Réf Superimmo : ANVX100KOM

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 715 € / m²

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137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 843 m²	Année de construction : 1993
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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