Vente maison 1 456 000 €

137,9 m²

16 pièces 16 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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10 558 €/m²
1 Garage

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

168 avis

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Description

Nichée dans l'un des emplacements les plus convoités de La Baule, entre l'authenticité de la place du Marché et le dynamisme de l'avenue de Gaulle, cette demeure de caractère incarne l'art de vivre baulois dans toute sa splendeur. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et convivialité. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à partager des moments précieux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre harmonieusement sur un jardin confidentiel, véritable havre de paix au coeur de la ville. Avec ses cinq chambres élégamment réparties, dont une suite parentale et une chambre aménagée en souplex, cette propriété offre une organisation intérieure fluide, idéale pour allier vie de famille, télétravail et réception. Un bien rare, où le calme d'un quartier résidentiel rencontre le luxe d'une vie tout à pied : les halles, les commerces, la plage? tout est là, à portée de main. Lucas LUISIN, agent commercial - RSAC : 2025AC00057 06-59-32-52-74 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). LUCAS LUISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 202500057 - Saint-Nazaire.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2655 - Réf Superimmo : ANVXZ883C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 456 000 €	Prix au m² : 10 558 € / m²
Taxe d'habitation : 2 228 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,9 m² - 16 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 6,7%

1 456 000 €

1 août 2025

1 560 000 €

Localisation

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GUY HOQUET LA BAULE ESCOUBLAC

Siren : 930741947 - N° de carte professionnelle : 2331T

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