Vente maison 468 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Epine (85740)

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3 416 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

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Description

Sur l'île de Noirmoutier,
Au coeur de la commune de L'Epine, de ses commerces, et des plages.
Maison de 137m² de plain pied
Entrée donnant sur un grand séjour ainsi qu'un salon lumineux
3 chambres spacieuses dont une suite parentale.
1 chambre et un salon aménagés dans le grenier.
Cuisine équipée et aménagée.
2 terrasses bois dont une avec piscine de 10m3.
1 stationnement avec portail coulissant électrique.
Le tout sur une parcelle 343m²
Points forts :
- Coeur du centre ville
- Piscine
- Belle exposition
- 4 chambres

Publiée le 08/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3170PIC - Réf Superimmo : ANVXZMNK8

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 343 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 680 € / an

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