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Description

Référence annonce : 2521, A 5 minutes DE JALIGNY SUR BESBRE : Charmante maison de village, partiellement édifiée sur cave, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert une salle d'eau récente avec WC, trois chambres, un espace bureau. En complément, la propriété dispose d'un ancien atelier non attenant, d'une cave et d'un terrain plat bordé par un petit cours d'eau. Toiture refaite. Chauffage central au fioul. Tout à l'égout. Bien actuellement loué (bail 3 ans depuis avril 2024) avec un loyer mensuel de 400 euros charges comprises. Un bien avec du cachet et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour maison de vacances ou investissement locatif. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 2521 - Réf Superimmo : ANVXZ3RON
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 547 € / m²
Taxe foncière : 843 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 369 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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