Vente maison 315 000 €

137,55 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guécélard (72230)

Venez découvrir ce pavillon récent et moderne de 2019, à proximité des commerces et des écoles sur la commune de Guécélard. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement donnant sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50m² , une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un poêle à bois donnant accès à une terrasse et son jardin exposé Sud, un WC avec son lave-mains complète ce niveau. A l'étage : une mezzanine spacieuse desservant 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cette belle maison dispose d'un studio entièrement aménagée au rez-de-chaussée avec WC, salle d'eau ainsi qu'un jardinet avec terrasse. Côté extérieur : une terrasse exposé sud pour les beaux jours avec son jardin, un carport pour entreposer le bois, vélo, un cabanon et un garage attenant à la maison avec porte automatique . Le tout entièrement clôturé et sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Le confort de cette maison avec ses huisseries PVC double vitrage, Volet Aluminium électrique, Pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2029. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Contacter Camille Boulidard, pour plus de renseignements et/ou visites. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 290 € / m²
Taxe foncière : 852 €

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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SQUARE HABITAT LE MANS

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