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Vente maison 209 990 €
137 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gièvres (41130)

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  • 1 533 €/m²
  • Veranda
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Jérôme GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

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Description

41130- GIEVRES - Maison 6 pièces 137 m² - 3 chambres -
sur un terrain arboré entièrement clos de 1 95 m² .
________________________________________________________
_ Maison de plain pied proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, supérette, cabinet médical, gare Sncf...) entièrement clos . Dans une rue calme et résidentielle.
_ Entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée insert, véranda, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc.
_ Double garage attenant de 52 m², atelier, abris bois.
_ Chauffage électrique et bois insert, Panneaux solaires, double vitrage, tout à l' égout .
_ le tout sur un terrain clos et arboré de 1 957 m².
_ MAISON COUP DE COEUR .
-------------------------------------------------------------------------
DPE D 226 GES B7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 430268GUT - Réf Superimmo : ANVXZYD51
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Caractérisques
Prix de vente : 209 990 €Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 1 148 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 957 m²1 niveau
VerandaChauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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