Vente maison 575 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Génissac (33420)

Une maison contemporaine, pensée pour le confort au quotidien !
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied, rehaussée sur un sous-sol total, a été entièrement rénovée avec soin ces quatre dernières années.
Elle offre une surface habitable de 137 m² comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, WC) et dressing, deux chambres supplémentaires, une pièce dédiée au dressing, une seconde salle d’eau. En sous-sol, environ 100 m² comprenant un espace buanderie, un atelier, deux pièces annexes et un double garage de 50 m².
À l’extérieur : une piscine 12x4 m (équipée d'une pompe à chaleur + électrolyseur) avec terrasse et pool house, idéal pour se détendre , le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 2500 m².
Équipements de confort : pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à granulés avec thermostat.
Coup de cœur assuré ! Envie d’en savoir plus ou de la découvrir sur place ? Contactez-moi directement.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur, Poêle à granulés
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	119 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2020.

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EMILIE BOUTOULE - NEOS IMMO

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