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Description

Maison semi individuelle
En Secteur calme de Fressain à 5 min de l’Axe Cambrai Douai et 5 min du centre commercial Leclerc
Surface de 137m2
Comprenant au Rdc un salon séjour lumineux de 37m2 ,Une cuisine équipée de 21m2
Une salle de bain de 5.7m2 et un Wc séparé
Au 1er étage un palier desservant 2 chambres de 12m2 et une vaste chambre de 24.3m2
Au 2ème étage combles isolées de 20m2 carrez
Double vitrage châssis bois et PVC Chauffage gaz de ville
Côté extérieur un jardin de 140m2 et une petite cour
Un hangar de 39m2 pour le stockage possibilité de garage et une grande cave saine complètent ce bien
Taxe foncière : 498€
Cette annonce vous est proposée par VERRIEZ BENJAMIN - - NoRSAC: 851544197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXZLI4E
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
Année de construction : 1930Séjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (80 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Historique des prix
12 novembre 2025

Baisse de 3,6%

135 000 €
4 octobre 2025
140 000 €
Localisation
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