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Vente maison 194 900 €
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 423 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Fontenay-le-Comte, cette maison individuelle de 1967 offre un excellent confort de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, médecins, écoles, collèges, crèches, piscine municipale, parcs, complexes sportifs et transports en commun.
Descriptif du bien : Maison sur sous-sol total aménageable, idéale pour famille, profession libérale, investisseur, ascendant / descendant ; Belle entrée spacieuse de 14 m2, au rez-de-chaussée : Grand garage de 30 m2, chambre indépendante, buanderie / arrière-cuisine pouvant être transformée en studio indépendant, bureau professionnel, ou espace locatif
À l’étage : grande pièce de vie lumineuse, avec insert bois et pompe à chaleur, cuisine ouverte, moderne, aménagée et toute équipée, deux chambres, dont une grande de 16 m2 , salle d’eau rénovée, WC séparé
Extérieurs : Terrain clos et arboré de 560 m2, sans vis-à-vis, deuxième garage indépendant, parfait pour le stockage ou un atelier, carport pour stationner un véhicule à l’abri, jardin agréable, idéal pour les enfants, animaux ou moments de détente
Prestations et atouts : quartier résidentiel très prisé de Fontenay-le-Comte, chauffage économique (pompe à chaleur + insert bois), double vitrage, bon classement énergétique, Tout-à-l’égout raccordé, maison évolutive : idéal pour résidence principale, investissement locatif, logement intergénérationnel ou activité professionnelle à domicile
Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre-ville de Fontenay-le-Comte, Proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires et sportives, Accès rapide à l’autoroute A83, vers Niort, La Rochelle, Luçon, Bressuire ou Nantes. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez sans attendre votre conseiller Zéro Pourcent Immobilier pour organiser une visite !
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Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : ZVMA10002102 - Réf Superimmo : ANVXZXYSK
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| Prix de vente : 194 900 € | Prix au m² : 1 423 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 560 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1967 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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