Vente maison 310 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fondettes (37230)

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: COUP DE COEUR POUR CETTE JOLIE MAISON RECENTE AVEC JARDIN CLOS ET GARAGE.
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 137m² située à Pernay, à seulement 10 minutes de Fondettes et 15 minutes de Tours Nord.
Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2021, aux équipements de qualités, à la décoration soignée, qui offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité de cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon / séjour, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier attenant. Pour la partie nuit, 2 chambres de plain pied avec salle de bain et salle d'eau privative. A l'étage découvrez un pallier qui dessert 3 chambres très spacieuses, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.
Le jardin arboré de 647m² vous invite à la détente en plein air sans vis à vis, avec une grande pergola pour profiter pleinement de l'espace extérieur en toute intimité. De plus, un garage et deux emplacements extérieurs sur la parcelle.
Les équipements de cette maison sont de qualités, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, plusieurs sources de chauffage ainsi qu'une borne de recharge déjà en place pour vos véhicules.
Des photos complémentaires sont à votre disposition. Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle familiale aux portes du bourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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SÉVERINE LADOIRE - IAD

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