Vente maison 295 900 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Florensac (34510)

Vaste maison T5 de 137 m2 charme atypique avec différences de niveaux.
Florensac cumule le bien-vivre de l'Occitanie et la proximité des infrastructures indispensables.
Commerces, Écoles, Bus en face, Gare (1/4h), Aéroport (18mn).
Ce village labellisé Natura est idéalement situé entre mer (18 mn) et terre (Lac du Salagou), de nombreux ruisseaux le traversent et des randonnées vous attendent.
Des plages, des sites culturels et naturels à découvrir.
Béziers, Montpellier et l'Espagne à votre portée. Molière et Brassens ne sont pas loin.
Au rch : salon, cuisine et suite parentale (neuve), cave.
Au 1er étage : 1 chambre spacieuse avec poutres apparentes donnant sur un grand balcon, vue panoramique sur la nature, 2 chambres, sdb (baignoire + douche).
De très nombreux rangements et vitrines dans toute la maison. Style Laura Aschley ou pas.
Terrasse de 35 m2 parfaite pour les repas entre amis ou en famille, orientation S-O sans vis-à-vis Cabanon extérieur,Car-port, terrain 317 m2 piscinable.
Bonus : faible dépense énergétique (A).
Potentiel incommensurable pour cette villa quel que soit votre projet : famille, retraite résidence secondaire ou première acquisition.
Spacious T5 house with 137 m2 of atypical charm and different levels. Florensac combines the good life of the Occitanie region with the proximity of essential amenities. Shops, schools, bus stop opposite, train station (1/4h), airport (18mn). This Natura-labelled village is ideally situated between the sea (18 mins) and the land (Lac du Salagou), with numerous streams running through it and many hiking trails awaiting you. Beaches, cultural and natural sites to discover. Béziers, Montpellier and Spain are all within easy reach. Molière and Brassens are not far away. Ground floor: living room, kitchen and master suite (new), cellar. 1st floor: 1 spacious bedroom with exposed beams opening onto a large balcony with panoramic views of the countryside, 2 bedrooms, bathroom (bath + shower). Plenty of storage space and display cabinets throughout the house. Laura Aschley style or not. 35 m2 terrace perfect for meals with friends or family, south-west facing, not overlooked, outdoor shed, car port, 317 m2 garden with swimming pool. Bonus: low energy consumption (A). Incredible potential for this villa, whatever your plans: family, retirement, second home or first purchase. Translated with (free version)
Cette annonce vous est proposée par FRANTZ Valérie - - NoRSAC: 383562196, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers

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Prix de vente : 295 900 €

Prix au m² : 2 160 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	119 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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