Vente maison 130 800 €

137 m²

4 chambres 4 ch

Exideuil (16150)

Cette charmante propriété en pierre allie parfaitement le charme traditionnel au confort moderne. Située dans un hameau paisible à proximité d’Exideuil-sur-Vienne, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services tout en bénéficiant d’un cadre calme et campagnard.
À l’avant de la maison, un parking privé est disponible. En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste salon qui mène à une cuisine et une salle à manger modernes et élégantes, tout en conservant de magnifiques éléments d’origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre. L’ensemble crée un espace chaleureux et accueillant, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et une grande buanderie avec accès direct à la grange attenante. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de stockage, d’un atelier, d’un aménagement supplémentaire ou encore de la création d’un gîte indépendant (sous réserve d’autorisations nécessaires). La grange donne également accès à une petite cour arrière.
À l’étage, un grand palier avec un coin salon dessert quatre belles chambres doubles, offrant beaucoup d’espace pour la famille ou les invités.
À quelques pas de la maison principale se trouve une autre parcelle de terrain avec une grande grange en pierre indépendante. Cet ensemble offre un excellent potentiel de rénovation pour créer un second logement ou pour être utilisé comme espace de stockage pour véhicules, tout en disposant d’un vaste espace pour un jardin et du stationnement (sous réserve d’autorisations nécessaires).
Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de caractère, située dans un environnement rural paisible mais facilement accessible, alliant charme, confort et potentiel.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 130 800 €

Prix au m² : 955 € / m²

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