Vente maison 399 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Erdeven (56410)

En vente à Crucuno, sur la commune d'Erdeven, découvrez cette maison traditionnelle divisée en deux appartements indépendants, proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons Erdeven. Un bien destiné à l'nvestissement locatif ou un projet d'habitation modulable.
Située dans un secteur calme et recherché, du parc des mégalithes de l'unesco ce bien offre deux logements distincts, chacun avec un accès indépendant, garantissant confort et intimité pour les occupants.
Chaque appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur terrasse, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un espace garage ou box de stockage.
Actuellement, un des deux appartements est loué, tandis que le second est libre d'occupation, offrant flexibilité et rendement immédiat. Cette configuration permet à la fois de générer un revenu locatif régulier ou d'aménager le second logement pour usage personnel.
Une opportunité rare à Crucuno, Erdeven, combinant emplacement privilégié, confort familial et potentiel locatif, à quelques minutes des plages et du littoral morbihannais.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier à Erdeven.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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