Vente maison 187 500 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Drocourt (62320)

62320 – DROCOURT – QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137,5 m² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Drocourt. Avec ses 137,5 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre de grands volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.
Baignée de lumière naturelle, cette maison lumineuse et calme est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et serein. La terrasse de 20,0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que le grand jardin offre un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison présente un excellent état général, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m², d'une cuisine équipée de 10 m² et d'une grande véranda de 38 m². A l'étage vous trouverez 4 chambres de 9.50 à 20 m² et d'une salle d'eau.
La cave de 45,45 m² vous permettra de bénéficier de rangements pratiques et fonctionnels.
Construite entre 1973, cette maison en brique présente une façade et des sols en excellent état. Le toit en tuile à emboitement assure une bonne étanchéité et une isolation de qualité. Le terrain de 545,0 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse à Drocourt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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PATRICK VIGNEAU - EFFICITY

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