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20
Vente maison 276 500 €
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Doué-en-Anjou (49700)
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Doué-en-Anjou (49700)
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- 2 018 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Genevaise vous propose: **Magnifique Pavillon Familial avec Grand Jardin à Doué-en-Anjou**
Situé à Doué-en-Anjou, au cOEur d'un quartier résidentiel paisible sur la commune de FORGES à 4 km de Doué la Fontaine, ce superbe pavillon familial de 137 m² sur un terrain de 1216 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2008, cette maison a été entretenue avec soin et est en excellent état.
**Description des Pièces :**
- **Nombre de Pièces** : 7 pièces au total
- **Chambres** : 5 belles chambres lumineuses
- **Salles d'eau** : 2
- **Toilettes** : 2
- **Cuisine** : Équipée et fonctionnelle
- **Terrasse** : Agréable espace extérieur pour profiter du soleil
- **Jardin** : Grand jardin arboré offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille
- **Nombre d'Étages** : 2
**Avantages :**
Ce pavillon offre un confort inégalé grâce à ses équipements modernes :
- **Chauffage** : Individuel avec un système de chauffage au pellet et distribution par chauffage au sol et radiateurs
- **Aménités** : Télévision par câble, connexion Internet à haut débit, canalisation raccordée au tout à l'égout, ventilation mécanique, nombreux espaces de rangement
- **Expositions** : Magnifique exposition Sud pour profiter d'une belle luminosité, ainsi que côté Nord pour plus de fraîcheur en été
- **Terrasse et Jardin** : Profitez de moments de détente et de convivialité en extérieur, entourés de verdure
**Localisation :**
Idéalement situé, ce pavillon vous offre une atmosphère calme et sereine, tout en étant proche des commodités et des écoles. Profitez d'un cadre de vie idyllique à Doué-en-Anjou, à seulement quelques minutes des commerces et des espaces naturels.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme, l'espace et le confort. Ne ratez pas cette opportunité unique ! **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1893435 - Réf Superimmo : ANVXZWY5H
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| Prix de vente : 276 500 € | Prix au m² : 2 018 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 216 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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