Vente maison 628 800 €

137,26 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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4 581 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Agence Emeraude

254 avis

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Description

L'Agence Emeraude de Dinard vous propose cette agréable maison familiale située dans un environnement paisible, à proximité de la mer et des commerces. D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. - A l'étage : mezzanine, dégagement desservant trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un deuxième WC. - A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage avec un grenier au dessus. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire à Dinard. La première plage est à 1 km, les premiers commerces à 500 mètres. Pour toutes informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 6235 - 0299461101 - . En vente en exclusivité à l'agence emeraude à Dinard. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 6235 - Réf Superimmo : ANVXZM4U4

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Caractérisques

Prix de vente : 628 800 €	Prix au m² : 4 581 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,26 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Lotissement
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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