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Vente maison 312 000 €
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cruzy (34310)
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cruzy (34310)
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- 2 277 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente sur la charmante commune de Cruzy, située à 30 min de Béziers et 25 min de Narbonne, cette magnifique villa de type 4 de 137 m2 habitables sur 1000 m2 de terrain, avec piscine, vue dégagée et 2 grands garages de 220 m2 !
Vous être un artisan et avez besoin de garer des camions et stocker du matériel, sans pénaliser le stationnement de vos véhicules personnels ?
Vous avez un camping-car et vous avez besoin de le garer sur votre terrain ?
Vous chechez une maison au calme, sans vis-à-vis et avec une magnifique vue dégagée ?
Cette maison est faite pour vous !
Ici, c'est :
- +/- 400 m2 d'espace parking, pour accueillir plusieurs véhicules, 2 grands garages d'environ 220 m2 avec portail électrique et accès direct à la maison.
- +/- 320 m2 de jardin aménagé : Grande terrasse carrelée dominante avec vue dégagée permettant d'admirer le coucher du soleil, une cuisine d'été de 30 m2 avec barbecue, îlot dînatoire (récemment rafraichi), un local technique pouvant accueillir si on le souhaite un WC extérieur, une plage en bois donnant sur la piscine hors-sol semi-enterrée.
- Une espace de vie incroyable de plus de 60 m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse par baie vitrée à galandage !
- Un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale de 18 m2 donnant sur la terrasse, équipée d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche (récemment refaite)
Construction de bonne qualité faite en 2009 offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille: climatisation réversible gainable de marque DAIKIN présente dans toute la maison (entretenue chaque année), double vitrage, volets roulants électriques, cumulus électrique, cuisine d'été, piscine hors sol, jolie vue dégagée, espace parking et garages exceptionnel !
Prix de vente : 312.000 € frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignements ou une visite : O6.69.II.76.95
N.B: La maison est un ancien T5 composée de 4 chambres, il est toujours possible de remettre la cloison pour créer une 4ème chambre si besoin.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : Chloe-1935 - Réf Superimmo : ANVXZPZA4
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 277 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 62 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (320 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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