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Vente maison 490 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crolles (38920)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crolles (38920)
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- 3 577 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Crolles, au coeur du Vieux-Village, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierres du XIXe siècle, entièrement restaurée en 2012. Située dans une rue calme, avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne, cette propriété de 137 m² (140 m² loi Carrez) conjugue à merveille charme de l'ancien et confort moderne. Dès les premiers pas, l'ambiance est chaleureuse et soignée, avec un portail motorisé, qui ouvre sur un terrain paysager de 350 m², réaménagé en 2024. La façade, restaurée récemment, met en valeur l'authenticité de cette demeure. La maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud-est et à de larges ouvertures, dont des velux installés dans la grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine indépendante de 30 m², entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace. A l'étage, le séjour cathédrale séduit immédiatement par sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond. Une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing offrent un espace de vie confortable et intimiste. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, dont l'une est accessible par une élégante passerelle en verre suspendue, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, une seconde salle de bain, un WC et un dressing complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et deux chambres disposent d'une climatisation réversible. La maison est classée en catégorie C pour la performance énergétique, avec une excellente note A pour le climat. Côté extérieur, la propriété propose une terrasse attenante à la cuisine, un jardin agréable et une cour permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux caves offrent des espaces de rangement appréciables. Un carport permet de stationner deux véhicules à l'abri, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la cour. La localisation est idéale, à quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, de la mairie, de l'église, de l'arrêt de bus vers Grenoble et des sentiers de randonnée. Cette maison est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Coup de coeur assuré. Alexis SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 09/05/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : AS-1260 - Réf Superimmo : ANVXYHFH7
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 577 € / m² |
| Taxe foncière : 2 021 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 4 Parkings | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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