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Vente maison 636 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cotignac (83570)

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  • 4 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - COTIGNAC - COUP DE COEUR
MAISON - COTIGNAC - EXCLUSIVITÉ - entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une adorable maison provençale à proximité d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. Proche de l’ensemble des commodités, cette jolie maison est implantée au cœur d’un terrain de plus de 5 600 m², planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme absolu, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine avec de larges plages dallées. Confortable salon / salle à manger, cuisine ouverte équipée, large terrasse au Sud, 1 chambre, salle d’eau avec wc. Un escalier avec jolie rampe en fer forgé nous conduit à l’étage : dégagement, 2 chambres, salle d’eau avec wc, 1 grande pièce de rangement. Studio indépendant vous recevoir vos hôtes avec coin cuisine, coin nuit, salle d’eau avec wc. Terrasse ombragée entre la maison et le studio. Garage avec mezzanine de rangement. Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, les matériaux sont de qualité, les volumes harmonieux. UN VÉRITABLE COUP DE COEUR en résidence principale ou secondaire pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 86150568 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 4 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 600 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 1995Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912
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