Vente maison 350 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cormelles-le-Royal (14123)

iad France - Yohann-Marie JANOS vous propose: Située au calme dans une impasse, cette maison de 137m² construite en 2005 sur un terrain de 618m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein Sud.
Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.
A l' étage, vous disposez de 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
La maison est construite sur un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire.
Les + :
Proximité immédiate du périphérique
Vie de plain-pied possible
Exposition plein SUD
Poêle à bois
Proche Bus (7min) et Tram(12min) à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann-Marie JANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 845366145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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YOHANN-MARIE JANOS - IAD

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