Vente maison 239 500 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Conches-en-Ouche (27190)

Ref 4755. Dans un quartier calme, à proximité de tous commerces et écoles, voici un ensemble composé d'une maison principale et d'une seconde maison, toutes deux de plain pied. Vous profiterez d'un terrain de 1055 m2, en partie clos de murs et pouvant être divisé (CU positif). L'habitation principale offre une agréable cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, orientée Sud-Est avec baie donnant sur la terrasse. En poursuite se trouve le salon doté d'un poêle à granulés, deux chambres avec placards, une buanderie et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC.
Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, DPE C. Raccordement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Fibre.
La seconde maison se compose de plain pied d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique pour cette partie. Double vitrage PVC.
Un garage sous appenti et une cave partielle d'environ 40 m2 contenant la chaudière gaz et le ballon thermodynamique complètent l'ensemble.

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 1 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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AGENCE SAINT CLAIR IMMOBILIER

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