Vente maison 307 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cognat-Lyonne (03110)

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2 241 €/m²
Cuisine de 11 m²

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

VILLA PISCINE GARAGE TERRAIN
Villa composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salle à manger ( pouvant être transformée en quatrième chambre ), dressing, buanderie-chaufferie, trois chambres, salle de bains, wc. Piscine chauffée, terrasses. Double garage avec portes motorisées. Cave. Portail motorisé. Fibre. Terrain clos de 1900m2. Tout à l'égout. Taxe foncière 1200€. DPE D, GES D. Honoraires charge acquéreur 2.68%. Prix hors honoraires 299 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29

Publiée le 12/02/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : G417 - Réf Superimmo : ANVXXV136

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 996 m²	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix

2 août 2025

Baisse de 4,1%

307 000 €

12 février 2025

320 000 €

Localisation

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JOUAN IMMOBILIER - GANNAT

Siren : 505132589