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Description

Cette charmante maison en pierre située sur la commune de Cléden-Cap-Sizun à 1 km du GR 34, entre Audierne et la Pointe du Raz, est composée :
Au rez-de-chaussée, avec une vie de plain pied : véranda orientée Sud, salon, séjour, cuisine indépendante, chambre ouverte sur la terrasse, salle de bains, 2 wc, cellier.
Au premier étage : palier, deux grandes chambres lumineuses de 15 m² et salle d'eau.
Au deuxième étage : bureau ou chambre d'appoint et grenier.
Attenant à la maison, une dépendance avec chaufferie (chaudière bois + PAC) et atelier donnant sur le jardin.
A l'extérieur : un grand terrain arboré orienté Nord-Est, une terrasse au Sud et un puits.
Après quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie paisible entre mer et campagne pour votre projet de vie à proximité de la Baie d'Audierne et de la Baie de Douarnenez !!!
Référence agence : 790

Publiée le 05/07/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : UW3O-RO3-7CP - Réf Superimmo : ANVXYZ829
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Caractérisques
Prix de vente : 220 400 €Prix au m² : 1 609 € / m²
Taxe foncière : 1 002 €

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 209 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 655 m²
3 niveauxTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: central, pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 499 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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