Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP176077 : Belle maison de bourg en pierre, très lumineuse, comprenant deux chambres, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante. Elle offre un vaste espace de vie ouvert ainsi qu'une grande salle de jeux équipée d'une table de billard, d'un écran et d’un projecteur, tr ansformant la pièce en véritable salle de cinéma.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine hors-sol et d’un terrain donnant directement accès à la rivière Charente — parfait pour les amateurs de pêche.La maison est entièrement équipée de double vitrage et se compose d’un bâtiment indépendant. Située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle permet de rejoindre facilement Poitiers et Paris. Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort et à la connectivité. Rez-de-Chaussée :-Pièce de Vie (36m²) : parquet, poêle, poutres, pierre, cuisine équipée, projecteur et écran-Salle de Bain (6m²) : carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo, sèche-serviettes-Buanderie (6m²) : carrelage-Salle de Jeux (34m²) : par - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 22/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SUP176077-2206 - Réf Superimmo : ANVXYVELR
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 297 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 3,1%

189 000 €
20 juillet 2025

Baisse de 3%

195 000 €
22 juin 2025
201 000 €
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