Vente maison 149 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chiddes (58170)

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1 088 €/m²

BOTTE Julie - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Située dans un petit village paisible à 9 km de Luzy qui est un bourg dynamique avec écoles et collège, tous commerces, cinéma, piscine et cabinet médical.
Cette charmante maison de village est élevée sur sous sol total composé d'une cave de 36,7 m2, une buanderie de 13 m2 et un débarras de 22,8 m2
Au rez de chaussée un couloir de 7,40 m2 dessert : la cuisine aménagée de 16 m2, une chambre de 16 m2, un séjour salon de 32,5 m2, une salle d'eau et wc séparé.
Un escalier bois mène à l'étage sur un palier qui distribue 3 chambres de 9 m2,12 m2 et 12,8 m2 puis un grenier aménageable de 32 m2 (possibilité de refaire 2 chambres)
Tout l'étage est en beau parquet bois
Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois
Double vitrage pvc, volets bois au rez de chaussée sauf la cuisine qui a des volets roulants. Volets persiennes à l'étage
Tout-à-l'égout
Dépendance de 33 m2, 1 abri et une autre petite dépendance
Verger
Le tout sur une terrain clos de 4 285 m2
Taxe foncière : 752 €
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (304) GES B (9)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier Julie C-Botté
06 76 17 97 68
EI RSAC Nevers : 851 991 513
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35948 - Réf Superimmo : ANVXZVBN7

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 285 m²	Année de construction : 1940
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (4 180 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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