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26
Vente maison 338 000 €
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteaugiron (35410)
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteaugiron (35410)
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- 2 467 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REGM immobilier , Nathalie Denécheau vous propose à la vente cette maison construite dans les années 1940 et remis au goût du jour au fil des années, ne modifiant pas son authenticité ni son charme .Elle se situe à 3kms de Châteaugiron , dans un charmant village de 838 habitants ou il fait bon vivre; En dehors des transports scolaires, 16 allers en direction de Rennes et 13 retours par jour , en voiture Rennes sud à 20kms. Une école primaire (maternelle et élémentaire)et les commerces sont à 3.9kms Dès son entrée , on est sous le charme de cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m2 aux poutres blanches apparentes , la salle à manger et le salon profitent d'un poêle à bois.L'accès à la terrasse exposée Sud se fait par la baie vitrée du salon. La cuisine toute aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque,hotte) offre un espace de 11M de convivialité autour du mange debout et ouvert sur la piece de vie.Pour ceux qui recherchent une veritable vie de plain-pied 2 chambres dont 1 de 19,11 M2. et l'autre de 11,20 M2 ainsi qu'une salle de bain et douche de 7,92 M2, 1 wc séparé. Une grande arrière cuisine donnant sur l'exterieur , et un garage attenant complète ce niveau. un grenier est accécible par l'arriere cuisine et peux être aménagé .A l'étage un pallier distibue 3 chambres et une pouvant être un bureau ou chambre bébé. 1 salle d'eau avec wc.
Une terrasse avec sa pergola , un jardin arboré d'arbres fruitiers(pommier,poirier) un espace dédié au potager , un cadre verdoyant pour des moments de detente .un atelier, un poulailler, complète ce bien .stationnement de 2 voitures dans la cour goudronnée. portail électrique; Aucun travaux à prévoir. Quelques photos AV/AP pour donner quelques idées de réaménagement.
Le prix de ce bien 353000 € HAI. Honnoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 6497 - Réf Superimmo : ANVXYI6RJ
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Prix de vente : 338 000 €  | Prix au m² : 2 467 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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