Vente maison 156 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagné-les-Marais (85450)

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1 139 €/m²

Cottet Mélanie - Dr HOUSE-IMMO

06 80 93 55 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Investissez dans un bien rentable, prêt à être loué ! Opportunité Rare
Située à Champagné-les-Marais, cette maison se compose de deux logements indépendants, chacun avec 2 chambres. Parfait pour de la location longue durée ou saisonnière.
Premier logement :
- 2 chambres
- Salle de bain
- Séjour lumineux
- Cuisine pratique
- Petit extérieur privatif
Deuxième logement :
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
- Belle pièce à vivre
- Cuisine aménagée
Chaque logement dispose de son entrée indépendante.
À proximité des commerces, des transports et des écoles.
Une belle opportunité pour investir .
Contactez-moi pour plus d’informations Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 100599DHI3062 - Réf Superimmo : ANVXYPWSK

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 224 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 5,5%

156 000 €

14 août 2025

Baisse de 6,5%

165 000 €

4 juin 2025

176 500 €

Localisation

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