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Description

Investissez dans un bien rentable, prêt à être loué ! Opportunité Rare
Située à Champagné-les-Marais, cette maison se compose de deux logements indépendants, chacun avec 2 chambres. Parfait pour de la location longue durée ou saisonnière.
Premier logement :
- 2 chambres
- Salle de bain
- Séjour lumineux
- Cuisine pratique
- Petit extérieur privatif
Deuxième logement :
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
- Belle pièce à vivre
- Cuisine aménagée
Chaque logement dispose de son entrée indépendante.
À proximité des commerces, des transports et des écoles.
Une belle opportunité pour investir .
Contactez-moi pour plus d’informations Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 100599DHI3062 - Réf Superimmo : ANVXYPWSK
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 224 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 5,5%

156 000 €
14 août 2025

Baisse de 6,5%

165 000 €
4 juin 2025
176 500 €
Localisation
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