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Vente maison
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cambrai (59400)
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- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : A 2mn du centre ville de CAMBRAI, charmante propriété baignée de lumière composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 155 m² habitables et d'une grange de 50m² donnant sur un jardin arboré.
!!!IDEAL FAMILLE!!!
Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de 793 m².
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type carreaux de ciments et parquet massif en châtaignier :
- Une grande cuisine équipée (tout électrique) et aménagée (17m²)
- Une pièce à vivre spacieuse (49 m²) comprenant l'espace salon avec son insert bois traditionnel et votre salle à manger
- une salle de bain (6m²) avec baignoire, meuble double vasques et douche carrelée.
- WC séparés
- Arrière cuisine avec rangements
- Cellier pouvant communiquer avec la grange attenante
!!!BELLE LUMINOSITE!!!
A l'étage, sur un beau parquet, vous disposerez de 4 chambres au charme authentique des poutres apparentes(17, 9, 9 et 8 m² dont 1 en enfilade) un grand palier pouvant accueillir un bureau et d'une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et wc.
Le gros +: une ancienne grange (50m²) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouvelles chambres en rez-de-chaussée ou pièces à vivre...très beau potentiel
Face à la demeure vous disposerez d'un grand jardin arboré et bucolique avec pelouse bien orienté (SUD) .
Caractéristiques techniques :
- Types de Chauffage : insert bois traditionnel + Chaudière gaz de ville à condensation (2017)
- Menuiseries : Double-Vitrage PVC ok
-Volets roulants électriques et volets battants PVC (sans entretien!)ok
- Assainissement : Tout-à-l'égout OK
- Toitures tuiles et ardoises (photos sur demandes)
- Electricité ok
- 1 Cave voutée ok
- Pas de vis à vis
- Portail et portillon
-DEP /GES: D et
Taxe Foncière : 880€ seulement
!!!A VOIR ABSOLUMENT!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM929-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXZFTJU
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 793 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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