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Vente maison 339 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Calcatoggio (20111)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Calcatoggio (20111)
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- 2 474 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa vue mer avec piscine et jacuzzi, située sur la côte Ouest de la Corse, vous est proposée à l'investissement en nue-propriété avec une réserve temporaire de 15 ans de l'usufruit aux profits des vendeurs.
C'est une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier que je vous propose, car dès la signature, vous connaissez la durée d'occupation maximale de cette jolie propriété, et de plus, les vendeurs vous facilitent le paiement de la valeur de la nue-propriété, qui est de 559 186 € HAI (la valeur libre est de 799 000 € HAI) , en versant à la signature un comptant de 339 000 € HAI suivi de 180 mensualités de 1 223,00 €, indexées tous les ans selon l'indice de l'IRL.
La villa domine le Golfe de Sagone, offrant ainsi une vue mer / montagne imprenable, son jardin luxuriant, sa piscine, son jacuzzi font de cette propriété un havre de détente et de bien-être.
Édifiée en 1997 sur un terrain de 800m2, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée très conviviale, un séjour mansardé, un espace salon avec la cheminée-insert, une vaste terrasse de 36 m2 avec sa vue magnifique sur le Golfe de Sagone et la montagne, la chambre parentale avec sa salle d'eau, un WC japonais, un accès au sous-sol.
À l'étage se trouve la mezzanine avec son espace bureau, deux chambres dont une avec son dressing, une terrasse commune aux deux chambres avec une vue mer / montagne imprenable, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin dispose d'un appartement T2 de 27 m2 avec sa terrasse, d'un atelier lumineux et du sous-sol.
Toutes les pièces principales offrent une vue mer/montagne, la plage de la Liscia est à seulement 5 minutes en voiture, Ajaccio est à 30 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210020CLF - Réf Superimmo : ANVXZI146
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| Bouquet : 339 000 € | Rente : 1 223,26 € / mois |
| Prix au m² : 2 474 € / m² | Âges : 74 et 65 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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