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Vente maison 172 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 1 255 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison spacieuse à Brive, idéale famille ou investissement locatif
Située dans une rue très calme et résidentielle sous le quartier de Bassaler, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 750 m².
Elle se compose de deux niveaux indépendants, et par la présence d'un escalier extérieur, permet une double destination :
> maison familiale, pour accueillir confortablement une jolie tribu,
> immeuble de rapport, avec la possibilité de créer deux logements distincts (T2 au rez-de-chaussée et T3 à l'étage).
Chaque niveau dispose déjà de cuisine, salle d'eau, WC et pièces de vie, pour une mise en location rapide ou une vie en autonomie à chaque étage. 2 garages et 2 grandes terrasses viennent compléter cette organisation.
Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au fioul.
Situation idéale : entre le centre-ville et la zone Ouest de Brive, à seulement quelques minutes des accès A20 et A89. Environnement résidentiel sans aucune nuisance, stationnements aisés, proche des commodités.
À noter : la maison nécessite un raffraîchissement général et des travaux de rénovation énergétique (classée F en DPE), pour lesquels un audit énergétique réglementaire avec chiffrage précis sera fourni.
Un bien à fort potentiel, à adapter selon votre projet de vie ou d'investissement.
Plus d'informations et visite sur demande.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de faisabilité ou de financement seront demandées avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.907695
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340939272513 - Réf Superimmo : ANVXZ77PH
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Prix de vente : 172 000 €  | Prix au m² : 1 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 758 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Nord | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 22 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 430 € / an
Maximum :
6 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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