Vente maison 350 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

Exclusivité Orpi,
Dans un quartier calme de Breuillet, à 20 minutes de royan et des plages, à proximité des commodités.
Cette charmante maison se compose au 1er niveau, d'une véranda, d'un salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante , un dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC indépendant.
Au second niveau un sous-sol total offrant une grande capacité de rangement ou la possibilité d'être aménagé en espace supplémentaire ( salle de jeux, buanderie, atelier…).
Les + : Balcon/terrasse avec vue dégagée
Coté extérieur une parcelle de terrain de 1144 m² arborée et clôturée en zone naturelle ( environnent maitrisé).
Dossier complet en agence !!!
Référence agence : 1961

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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