Vente maison 118 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Brassac (81260)

iad France - Eloïs Gauthier vous propose: Maison de village spacieuse et pleine de potentiel, située dans une rue calme de Brassac, à proximité des commodités et de la nature.
Surface habitable : 137 m²
Terrain : 363 m² (dont jardin de 130 m²)
Garage : 173 m² – idéal pour artisan, collectionneur ou espace de stockage
Composition :
Au 1er étage :
Très grand séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
Buanderie
Salle de bain avec WC
Une chambre
À l’étage supérieur :
Chambre mansardée avec salle de bain privative et grand placard
Deux bureaux mansardés (loi Carrez) pouvant être aménagés en chambres
Salle d’eau entre les deux pièces
Extérieurs et équipements :
Grande terrasse de 66 m²
Jardin clos de 130 m²
Climatisation réversible
Immense garage de 173 m²
Cette maison offre beaucoup de potentiel avec un petit coup de fraîcheur pour être remise au goût du jour selon vos envies.
À proximité des commerces, école et services
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eloïs Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 943704601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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ELOÏS GAUTHIER - IAD

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