Vente maison 248 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Boissy-le-Châtel (77169)

À environ dix minutes de Coulommiers, sur la commune paisible de Saint-Siméon, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de plus de 780 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct à la terrasse, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et lavabo, pouvant facilement accueillir une douche.
Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, ainsi qu'une grande pièce avec chaufferie, idéale pour le rangement, le bricolage ou même la création d'un espace loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant.
La maison bénéficie d'un bon confort de vie grâce à sa pompe à chaleur et à ses fenêtres double vitrage. Très bien entretenue, elle ne demande qu'un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, à proximité de Coulommiers et de ses commodités.
Cette annonce référence 305831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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DELPHINE COLON - BSK IMMOBILIER

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