Vente maison 649 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besse-sur-Issole (83890)

Située dans un environnement champêtre, sans nuisance sonore, en position dominante, cette maison provençale soigneusement entretenue avec beaucoup d'attention offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Besse-sur-Issole.
Édifiée en 2005 sur une parcelle de 2 505 m², la propriété propose deux logements indépendants, chacun avec son accès et ses espaces extérieurs intimistes, parfaits pour accueillir une famille, développer un projet locatif ou touristique.
Maison principale – 103 m²
Vaste espace de vie de 47 m², orienté plein sud, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine
Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative
1 chambre supplémentaire
1 salle de bain indépendante
Appartement T2 indépendant (rez-de-jardin)
Cuisine meublée et équipée
Grande chambre
Salle d'eau
Entrée séparée, idéal pour location saisonnière, télétravail ou logement d'appoint
Extérieurs & atouts
Piscine avec plage, exposée sud
Plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Garage
Nombreux espaces de stationnement
Eau de ville + fosse septique conforme
Fort potentiel
Parfait pour un projet familial, résidence secondaire, activité artisanale, ou investissement locatif (deux logements exploitables séparément).
Emplacement recherché : au calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, écoles, axes routiers et du coeur de Besse-sur-Issole.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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