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Vente maison 445 500 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bègles (33130)

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  • 3 252 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Arnaud Cudennec - efficity

Arnaud Cudennec - efficity

31 avis
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Description

33130 BEGLES - MAISON 6 PIECES PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 137.0 M2 - TERRASSE ET PISCINE- PARCELLE 430M2 EXPOSITION SUD
En exclusivité : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans un quartier calme de Bègles, à proximité de l'hôpital des armées Robert Picqué et du parc de Mussonville.
D'une surface de 137 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, un double séjour lumineux grâce à son exposition plein Sud, et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'agencement des pièces favorise une circulation fluide et un usage pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 430 m², elle dispose d'une terrasse de 30 m² et d'une piscine semi-enterrée.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Chauffage gaz et poêle à granulés.
On aime : le calme, le charme des lieux et la belle hauteur sous plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/08/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 189291 - Réf Superimmo : ANVXZCKF9
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Caractérisques
Prix de vente : 445 500 €Prix au m² : 3 252 € / m²
Taxe foncière : 1 181 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1950
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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