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Vente maison 298 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Beaurains (62217)
137 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Beaurains (62217)
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- 2 175 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en semi plein-pied, construite en 2009 de 137 m2 sur un sous-sol complet.
Idéalement située dans une rue calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce pavillon récent, avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales.
Au rez-de-chaussée, vous commencerez par l'entrée confortable qui dessert le séjour avec la cuisine ouverte de 40 m2, une suite parentale et l'accès à l'étage. Des WC séparés, une arrière cuisine et une buanderie complètent le niveau.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et 2 autres avec un espace bureau séparé, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'un des atouts de cette maison est son sous-sol complet, qui se prolonge sous la terrasse. Il permet de vastes espaces de rangement et offre des possibilités d'aménagements supplémentaires (salle de sport, atelier, bureau, salle de jeux...)
Rare dans le secteur, la propriété bénéficie de 2 places de stationnement extérieures, 2 places sous le carport et un grand garage doté d'une porte automatique pour une voiture.
Le jardin est parfaitement orienté sud-est, vous profiterez de la grande terrasse et de la vue dégagée sur l'écrin de verdure.
La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés, d'une citerne de récupération d'eau de pluie et de panneaux solaires en auto-consommation.
Seulement à 3 km de la gare d'Arras, vous apprécierez aussi la proximité des arrêts de bus, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un quartier tranquille, à l'écart de la circulation.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.908704
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340936865305 - Réf Superimmo : ANVXYR442
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 2 175 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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