Vente maison 334 000 €

137,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

Située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche des écoles et commodités, cette maison est édifiée sur un sous-sol total et vous offre un cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1967 m², avec accès direct aux berges de l'Essonne. Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. - A l'étage : un palier desservant deux chambres, un dressing et une salle de bains. Atouts extérieurs : - Une dépendance de 37M2 attenante à la maison, composée de 2 pièces. - Deux hangars, dont un équipé d'une piscine, pour profiter de moments de détente toute l'année. - Un garage double avec portes motorisées, et un jardin spacieux paysager idéal pour vos activités en plein air. Les points forts : - Gare, écoles et commerces accessibles à pied - Terrain généreux et arboré de 1967 m² - Espaces supplémentaires et nombreuses possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec Stéphanie ROMERO (EI), immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753749423 - EVRY.

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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