Vente maison 505 000 €

137,56 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Située en plein cœur de Bagneres-de-Luchon, cette demeure des années 1948 offre l'authenticité et le charme rare des maisons bourgeoises d'autrefois. Implantée dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes et de l'animation du centre-ville, elle bénéficie pourtant d'un jardin intime, un véritable écrin de verdure en plein centre. Développant près de 138 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine familiale ainsi qu'une véranda. L'espace nuit se répartit quant à lui sur les étages, avec plusieurs chambres aux atmosphères douces et feutrées, complétées par des salles de bains confortables. Chaque niveau conserve le caractère d'origine : parquets, menuiseries traditionnelles, hauteurs sous plafond… autant d'éléments qui confèrent au lieu une identité élégante et intemporelle. Maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de maison d'hôtes, ce bien offre de réelles possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les styles de vie. Un bien rare où l'âme, la situation et le jardin font toute la différence. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 56 300 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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